에어컨에서 물이 왜 떨어질까?
에어컨 누수는 새 아파트의 연결 배관 문제가 인정된 사례가 있어, 응축수가 빠져나가는 배관도 확인해야 합니다. 국내 제조사의 분해청소 안내만으로는 매립 배수관 세척까지 포함되는지 알 수 없어 작업 범위를 따로 확인해야 합니다. 공용 배수관 누수의 책임을 다룬 국내 사건도 살펴보며, 각 판단을 다른 집의 책임에 그대로 적용할 수는 없습니다.
이 주제의 질문 3개
새 아파트 에어컨에서 물이 새면 연결 배관도 확인해야 하나요?
확인해야 합니다. 2019년 보도에는 서울의 한 대단지 아파트에서 입주 뒤 첫 여름에 시스템에어컨 누수 하자 신고가 이어졌고 시공 주관사가 연결 배관 문제를 인정한 사례가 있습니다. 국가건설기준의 멀티전기히트펌프 시스템 설치 조항(2026년 개정본)도 응축수 배관공사를 마친 뒤 배수 상태와 누수를 확인하도록 정합니다. 다만 사례 하나와 기준만으로 지금 우리 집 누수의 원인을 말할 수는 없습니다.
근거와 자세한 설명 보기에어컨 누수 원인이 공용 배수관이면 누구 책임인가요?
누구 책임이라고 단정할 수 없습니다. 공용 배수 배관이 원인으로 다뤄진 국내 사건 세 건 가운데 한 건은 입주자대표회의 측 보험사의 책임 제한 주장을 받아들이지 않았고, 한 건은 위층 입주자의 책임을 인정하지 않았으며, 한 건은 관리주체의 책임을 인정했다고 보도됐습니다. 1심 판결은 항소심 결과와 확정 여부를 확인하지 못했으며, 세 건 모두 그 사건 한 건의 판단입니다.
근거와 자세한 설명 보기에어컨 분해청소에 배수관 청소도 포함되나요?
포함된다고 단정할 수 없습니다. 국내 가전 제조사의 서비스 안내가 세척 대상으로 적은 것은 열교환기, 드레인판, 송풍팬, 필터이고, 이 안내들만으로는 매립 배수관 세척이 포함되는지 알 수 없습니다. 제품 유형과 모델, 세척 방식에 따라 범위가 달라지므로 맡기기 전에 배수관까지 하는지 묻고 범위를 문서로 확인하는 것이 좋습니다.
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